FAZENDA À VENDA ? PORTEIRA FECHADA / BUENÓPOLIS/MG  ( 6.800.000,00  ) 

(  SEIS MILHÕES E OITOCENTOS MIL REAIS ).

FAZENDA TODA PREPARADA PRA PECUÁRIA.

Vende-se excelente fazenda no município de Buenópolis/MG, com área total de 223 hectares, sendo 163 hectares de área individual e mais 60 hectares em comum com os irmãos, localizados na Serra de Minas, dentro e fora do parque. Propriedade situada a aproximadamente 700 metros de altitude.

Localização privilegiada, com acesso por 25 km de estrada de terra, às margens do Rio Preto de Curimataí, próxima aos hotéis Resort Santa Bárbara e Hotel Água Azul, na região de Teixeira.

A fazenda possui aproximadamente 70% da área formada em pastagem de braquiária, toda cercada com arame liso. Conta ainda com grande variedade de árvores frutíferas em plena produção.

Estrutura completa para pecuária, com curral totalmente equipado, ordenha instalada, tanque de leite com capacidade para 1.200 litros e cocho para confinamento. A propriedade dispõe de energia elétrica distribuída em pontos estratégicos, com três transformadores, sendo um de 15 KVA, um de 10 KVA e um de 5 KVA.

Casa sede ampla e confortável, com três quartos, sendo um com suíte, banheiro social, sala, cozinha com fogão a lenha e varanda em todo o entorno. Construção em laje, telhado colonial e cobertura de sinal de internet e celular.

A CASA SEDE É VENDIDA TOTALMENTE MOBILIADA CONTENDO :

Quartos equipados com três camas de casal, uma cama de solteiro, guarda-roupas, duas penteadeiras, dois criados-mudos, ventiladores de teto e ar-condicionado no quarto suíte.

Sala com painel e TV de 55 polegadas, dois sofás de três lugares, um sofá de dois lugares, cantoneira e duas banquetas.

Cozinha com fogão Brastemp de seis bocas, exaustor, geladeira duplex Samsung, filtro de água e micro-ondas.

Despensa com estante de aço e mesa de 1,20 metro com duas gavetas.

Banheiros com box instalados.

Área externa com máquina de lavar roupas Brastemp e mesa de madeira maciça trabalhada, medindo 3,5 metros por 1,20 metros, acompanhada de dois bancos.

A PROPRIEDADE CONTA AINDA COM DUAS CASAS PARA CASEIROS:

CASA DO CASEIRO 01: com três quartos, banheiro social com lavabo, área de lavanderia e cozinha, construída em laje com telhado colonial.

CASA DO CASEIRO 02: com três quartos, banheiro social, área de lavanderia e cozinha, forro em PVC e telhado colonial.

Casa antiga preservada, com quatro quartos, banheiro, sala, cozinha e área de lavanderia, mantendo telhas coloniais originais.

Estrutura de apoio composta por dois galpões:

GALPÃO 01: totalmente fechado, com telhado de amianto e área de 24 m².

GALPÃO 02: totalmente fechado, com telhado de zinco, contendo borracharia completa equipada com compressor, calibrador, esmeril, vulcanizador elétrico para câmaras, diversas ferramentas, dois banheiros, dois quartos dormitório para funcionários e garagem, totalizando 246 m².

Galinheiro totalmente fechado, com tela e poleiro coberto, medindo 6 m².

Capela montada, com bancos, oratórios, cruzeiro e praça.

Excelente recurso hídrico, com o encontro de dois rios de grande porte, que circulam aproximadamente 60% da fazenda. A propriedade possui tubulação pronta para instalação de bomba d?água. Conta ainda com poço artesiano com vazão de 8.800 litros por hora, caixa principal de 15 mil litros e outra de 10 mil litros para abastecimento da casa sede e 15 bebedouros distribuídos pelos pastos.

A FAZENDA É VENDIDA DE PORTEIRA FECHADA, INCLUINDO OS SEGUINTES VEÍCULOS E IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS, TODOS EM PERFEITO ESTADO DE USO:

Trator Massey Ferguson 4275, ano 2015, com aproximadamente 1.900 horas;

Carreta semi-basculante;

Carreta plataforma para transporte;

Grade aradora de 16 discos tipo arrastão;

Roçadeira de arrasto marca Avaré;

Picador forrageiro para milho e cana;

Sucador;99040694

Arado de três discos;

Guincho;

Plantadeira de três linhas;

Colhedora de forragem JF C-120;

Plantadeira hidráulica.

Valor total do imóvel, porteira fechada: R$ 6.800.000,00.

Informações e agendamento de visitas: Lucio?? (31) 99603-3309