VENDO IMÓVEL FINANCIÁVEL | JUATUBA / MG ( valor 1.200.000,00 ).WhatsApp: (31) 99603-3309
Imóvel localizado no município de Juatuba/MG, com acesso totalmente asfaltado, a aproximadamente 200 metros da rodovia principal. Situado em área urbana, fora de condomínio fechado, em região de fácil acesso e boa valorização.
A propriedade é composta por dois lotes regulares, desmembrados e com matrículas individuais, totalizando 2.000 m² de área oficialmente documentada. Além disso, o imóvel conta com uma área verde adicional integrada ao uso, ampliando o aproveitamento do espaço.
O terreno possui topografia diferenciada, distribuída em três platôs naturais bem definidos, o que permite excelente organização e funcionalidade dos ambientes.
Distribuição dos platôs:
Platô 1: campo de futebol
Platô 2: casa principal e oficina
Platô 3: área gourmet, piscina e sauna
Além da área registrada em matrícula, o imóvel dispõe de aproximadamente 1.000 m² adicionais destinados à área verde e pomar, totalmente cercados, integrados ao uso do imóvel e sem necessidade de averbação, conforme sua destinação legal.
O imóvel aceita financiamento pela Caixa Econômica Federal, considerando exclusivamente a área regular documentada, mediante análise e avaliação bancária.
Casa principal:
Residência com aproximadamente 240 m² de área construída, incluindo varandas frontais e posteriores. Construção em laje, com telhado colonial, esquadrias em blindex, pisos de boa qualidade e armários planejados. Trata-se de um imóvel antigo, sólido e bem estruturado, sem indícios aparentes de trincas estruturais, necessitando apenas de ajustes e modernizações pontuais.
Mais informações e agendamento de visitas:
Telefone / WhatsApp: (31) 99603-3309
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JL Imoveis rural
(31) 99603-3309
CRECI: 54824 MG
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CRECI: MG 54824
